U skladu sa globalnim ekonomskim trendovima, i u Srbiji su prisutni znaci usporavanja tržišta nekretnina, pokazala je analiza u najnovijem Kvartalnom monitoru Fondacije za razvoj ekonomske nauke (FREN), ali je jedan od njenih zaključaka da očekivani pad tražnje za nekretninama neće dovesti i do pada cena.
Na usporavanje tržišta nekretnina u Srbiji ukazuju pad vrednosti izvedenih građevinskih radova, obima učešća kredita u kupovini nekretnina, kao i usporavanje rasta broja prodatih nekretnina, stoji u analizi Aleksandra Radivojevića.
Vrednosti izvedenih građevinskih radova u Srbiji u drugom tromesečju 2022. godine niža je za 8,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je vrednost izvedenih građevinskih radova na zgradama niža za 10,2 odsto, navedi se u analizi i dodaje da je pad od 7,5 odsto zabeležen i u prvom tromesečju ove godine.
- Ovo su ujedno i jedina dva kvartala u poslednje četiri godine u kojima je zabeležen pad vrednosti izvedenih radova na zgradama u Srbiji, uključujući čak i pandemijsku 2020. godinu, ukazao je Radivojević i upozorio i na smanjivanje učešća kreditnih sredstava u kupovini nekretnina u prvoj polovini godine.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, koji su citirani u analizi FREN, učešće kreditnih sredstava u kupovini stanova u Srbiji smanjeno je na 28 odsto u prvoj polovini 2022. godine, u odnosu na 36 odsto iz prve polovine 2021. godine.
- Usporavanje privrednog rasta, rast kamatnih stopa i visoke stope inflacije svakako će u određenoj meri uticati na smanjenje tražnje za stanovima u Srbiji, jedan je od zaključaka analize.
Pokazatelj trendova na tržištu nekretnina je i kretanje broja prodatih nekretnina.
Ja sam kupio stan preko Solis agencije na kredit ali ratom u Ukrajini i dolaskom rusa i ukrajinaca cena kvadrata i rate skacu nenormalno.