Ako želite da kupite stan u potkrovlju, važno je da uzmete u obzir sve njegove prednosti i mane. Uz pametno planiranje i kreativnost, život u potkrovlju može biti veoma ugodan. Za kvalitetan život u ovakvom stanu najvažnije je stanje krova, njegova konstrukcija i dobra izolacija.
Potkrovlje je veoma moderna opcija za stanovanje i najpre ćemo se upoznati sa njegovim prednostima:
1. Niža cena
Jedna od prednosti stana u potkrovlju je manja cena u odnosu na niže spratove. Na željenoj lokaciji možete kupiti stan za 20% nižoj ceni po kvadratu, što naravno odgovara većini kupaca.
2. Predivan pogled
Pogled koji se pruža sa otvorenog prozora ili terase je od neprocenjive vrednosti. Uglavnom su stanovi sa velikim terasama, koje možete urediti po svojoj želji i uživati u svakom danu. Mnogo je manji broj stanova bez terasa ili samo sa balkonom koji će nadomestiti nedostatak spoljnog prostora. Ukoliko je stan sa većim kosinama, onda ćete verovatno imati krovne prozore. Lepota i čar ovih prozora se sastoji u pogledu na otvoreno nebo ili noću na zvezde.
3. Veća privatnost
Obzirom da se stan nalazi na samom vrhu zgrade, zagarantovana je veća privatnost. Pošto cirkuliše manji broj ljudi, shodno tome je i okruženje mnogo mirnije. Manje ćete imati problema sa galamom i bukom nesavesnih komšija ili njihove dece.
4. Prirodno osvetljenje
Prednost stana u potkrovlju u odnosu na niže spratove je i količina prirodne svetlosti. Većina ljudi pri kupovini upravo traži svetao i topao stan. U toku leta, višak svetlosti i toplote se uvek mogu korigovati adekvatnim roletnama (mrežice koje propuštaju svetlost, a ne i toplotu) ili venecijanerima.
5. Bezbednost
Stanovi u potkrovlju su mnogo bezbedniji od ostalih u slučaju krađa, poplava ili zapušenja kanalizacije. Jedino kod požara nije tako. Vatra i dim uvek idu na gore ka višim spratovima, pa je mnogo teže i opasnije evakuisati se iz stana u potkrovlju.
Zato je to jedna od osnovnih mana potkrovlja i na sve ostale mane morate dobro obratiti pažnju, pa ćemo ih pomenuti:
-Loša krovna konstrukcija može dovesti do prokišnjavanja i prodiranja vlage u stan.
-Nekvalitetna stolarija i loše ugrađeni krovni prozori takođe mogu prouzrokovati iste probleme.
-Za vreme obilnih padavina, polomljeni crepovi na krovu ili plitki oluci mogu propustiti vodu i natopiti vaše zidove.
-Ukoliko je loša spoljašnja i unutrašnja izolacija, zimi možete imati poteškoća sa grejanjem, a leti sa visokim temperaturama. Bez klime, teško da ćete moći normalno funkcionisati.
-Zimi i sneg može praviti izvesne probleme. Ako terasa nije pokrivena, onda ga svakodnevno morate čistiti. Takođe, duže će se zadržati na krovu i krovnim prozorima, što vam može umanjiti dnevnu svetlost, stvoriti kondezaciju i vlagu.
-Krov će biti mesto za odmaranje mnogih ptica i ako ih ne jurite, u jednom momentu možete zateći celo jato na krovu. Gomila perja i izmeta mogu prouzrokovati štetu u vidu podizanja crepova, a takođe i haos na vašim prozorima i terasi.
-Ukoliko nema lifta, porodicama sa malom decom, trudnicama, starijim licima i osobama sa invaliditetom, život u potkrovlju neće biti ni malo lak. Pored samog penjanja, nošenje punih kesa, dečijih kolica ili šta god poneli sa sobom, brzo će vam izaći iz volje.
Kada saberete sve prednosti i mane, sami ćete odlučiti da li je stan u potkrovlju idealna nekretnina za vas. Potrebe, želje i interesovanja ljudi su različiti, pa i njihova iskustva. Neki su prezadovoljni i nikada ne bi živeli na nižem spratu, dok ima i onih koji kažu “nikako potkrovlje”, jer ne bi želeli da se suočavaju sa mogućim problemima. Odluka je lično vaša, a mi vam možemo dati samo jedan koristan savet na kraju:
“Kupujte stanove od proverenih investitora i u agenciji sa iskustvom, koja će vam rado izaći u susret i dati najbolje ponude”.