Gradnja u Ulici Janka Veselinović: Zatvoren prozor i uredne građevinske dozvole

U ulici Janka Veselinovića u Kragujevcu, među mnoštvom novih zgrada, nalazi se jedna od retkih preostalih privatnih kuća. Njeni prozori sada su potpuno zaklonjeni novom zgradom, čija je izgradnja započela prošle godine. Slavica Božović i njen muž, vlasnici su jedne od takvih kuća, pa su svoju situaciju odlučili da podele sa građanima.

Slavica za Glas Šumadije objašnjava čitav proces od prvog kontakta sa investitorom MANSARD INVEST DOO, Kragujevac:

• Sve je krenulo pre oko godinu dana. Investitori su se javili telefonom i rekli su da bi želeli da grade na našem placu. Rekla sam da za takvu ponudu nismo zainteresovani i tako se i završio prvi razgovor. Posle par dana je zvao i glavni investitor kako bi nas obavestio da je kupio plac pored nas, što je bilo malo iznenađujuće. To je prethodilo insistiranju da se vidimo i razgovaramo o ponudi, koju ćemo odbiti u svakom slučaju.

Kuća koju je Slavičinom mužu ostavio deda nije bila za prodaju, pa su njeni vlasnici investitorima naglasili da obrate pažnju na prozore koje bi zgrada potencijalno mogla da blokira. Slavica dodaje da je njihova kuća zidana legalno i da ima upotrebne dozvole.

• Od kraja marta 2024. godine nismo imali nikakav kontakt sa investitorima, a radovi pored naše kuće krenuli su na leto. Znali smo da će zgrade biti, ali nismo očekivali da je to odmah do naših prozora, jer smo i naglasili poziciju prozora, kako ne bi došlo do njihovog blokiranja. Kada je geometar došao, videli smo da je udaljenost oko 15cm u jednom delu, pa smo i reagovali obrativši se investitoru.

Slavica tvrdi da je na njihovu primedbu investitor odgovorio da to tako mora da izgleda i da će njihova kuća svakako biti srušena. Vlanici kuće su krenuli da se raspituju o svojim pravima, pa su podneli žalbu:

• Saznali smo da su investitori dobili dozvole za izgradnju koje su već postale pravosnažne, jer mi nismo znali kada su oni podneli zahtev. Nas niko nije obavestio o tome. Žalbom smo se obratili Gradskoj upravi za imovinske poslove, urbanizam, izgradnju i ozakonjenje, gde je glavni urbanista rekao da mu postojanje prozora na toj strani kuće nije bilo poznato.

Gradska uprava za imovinske poslove, urbanizam, izgradnju i ozakonjenje predmet je poslala Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastukture, koje im je vratilo taj isti predmet nazad na vraćanje postupka na sam početak.

• Postupak je trenutno u toku i ne znamo kako će se to rešiti. Konstantno smo pod pritiskom da će naša kuća biti srušena, dodaje Slavica Božović.

Jedan od investitora MANSARD INVEST-a, Dejan Pavlović, za Glas Šumadije tvrdi da su Slavičine izjave neosnovane i da je sve što on radi legalno:

• Gospođa Slavica Božović mesecima mi pravi problem. Sve moguće dozvole za izgradnju zgrade sam dobio legalno.

Za pojašnjenje čitavog slučaja, redakcija Glas Šumadije obratila se Gradskoj upravi za imovinske poslove, urbanizam, izgradnju i ozakonjenje.

U toj upravi tvrde da investitor „MANSARD INVEST DOO“ KRAGUJEVAC ima sve potrebne dozvole za gradnju u Ulici Janka Veselinovića:

• Izdato je rešenje o građevinskoj dozvoli investitorima „MANSARD INVEST DOO“ KRAGUJEVAC i Dejanu Pavloviću za izgradnju stambene zgrade sa više od tri stana u ulici Janka Veselinovića u Kragujevcu od 15. 07. 2024. godine. Rešenje o ispravci tehničke greške izdato je od 17. 07. 2024. godine, a rešenje o izmeni građevinske dozvole od 04. 09. 2024. godine, stoji u odgovoru Gradske uprave za imovinske poslove, urbanizam, izgradnju i ozakonjenje.

Na pitanje da li je ta Uprava upoznata sa činjenicom da je objekat u izgradnji „zatvorio“ prozore na kući u ulici Janka Veselinovića broj 44, odgovaraju:

• Rešenja opisana u tački broj 1. izdata su na osnovu i u skladu sa potvrđenim urbanističkim projektom za izgradnju stambene zgrade sa više od tri stana na predmetnoj lokaciji. Pre potvrđivanja navedenog urbanističkog projekta, Komisija za planove Skupštine Grada Kragujevca sačinila je Izveštaj o stručnoj kontroli i predložila gradskoj upravi potvrđivanje urbanističkog projekta. U delu urbanističkog projekta pod nazivom – Urbanistička analiza postojećeg stanja na lokaciji sa prikazom šireg okruženja prikazani su susedni objekti u neposrednom okruženju objekta čija se izgradnja planira.

U ovoj gradskoj upravi potvrđuju da je vlasnik susedne parcele uložio žalbu Ministarstvu građevinarstva:

• Dana 12. 08. 2024. godine, izjavljena je žalba Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastukture od strane vlasnika susedne parcele kao zainteresovanog lica. Navodi žalbe se, između ostalog, odnose na dozvoljenost minimalnog udaljenja objekta u izgradnji od postojećeg objekta, u svojini žalioca, na kome postoje prozorski otvori.

Iz ovih odgovora očigledno je da će biti nastavljena dva procesa: gradnja na objektu, ali i proces po žalbi.

Piše: Jovana Stamenković